案情简介

顾大爷和严大妈1960年登记结婚，2003年7月30日顾大爷承租的公房出售，顾大爷购买下来后于当年的8月30日与朋友朱大姐签订了《房屋买卖合同》，约定将房屋以十五万元的价格转让给给朱大姐。2003年9月1日，朱大姐支付了相关契税并于同日办理了房屋产权过户手续。

时间来到2020年，严大妈却突然向法院提起了诉讼，要求朱大姐归还房子。按照严大妈的说法，她因为身体不好所以房子一直是由老伴出租管理，没想到在另外一场房屋诉讼中方得知顾大爷将房子出售给朱大姐，这样的行为严重侵害了她的权益，所以决定诉诸法律。

顾大爷不光认可了老伴近期才知道房产被变卖的事实，而且主张房子其实是他送给朱大姐的，因为那个时候朱大姐无房居住，于是他就自作主张将房产过户了，虽然签订了买卖合同，但是根本没有支付价款。

朱大姐对于老两口的说法非常气愤，她表示，首先顾大爷夫妇非常恩爱，一直生活在一起，凡是都要互相商量，顾大爷根本没有必要隐瞒妻子无偿卖房。其次，顾大爷在杨浦区法院的另一份起诉状中称：“因被告（朱大姐）没有固定的住房，2003年8月我和老伴还把我们名下的一套45平的住房过户到了被告名下”，也说明转让房产一事严大妈很早就知晓。

关于房款的问题，朱大姐说2003年现金交易是非常普遍的，特别是在广大农村地区。她的父母是做生意的，她从父母那拿了钱，又向亲戚借了一些，凑足了十五万元回到上海，在顾大爷居住的小区门口将现金给了他，同时朱大姐还提供了个人房屋出售发票、契税完税证以及个人房屋修缮基金结算交割单证明相关事实。