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父母含辛茹苦的把孩子抚养成人，为了让孩子未来有所依靠，减轻生活压力，现实中，父母出资给孩子买房的现象较为普遍，赠与孩子房产本是一种表达爱的方式，但遇到不懂感恩不知孝顺的儿女，赠与的房产又能否收回呢?
案例一 |
案例二 |
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| 2017年，李某出资给年满20周岁的儿子小李购置一套商品房。虽然给儿子买了房，产权登记在小李名下，但李某称，儿子小李曾出具说明，明确这套房子是父母的。由于生活琐事，导致父子间关系恶化，这套房子也成为双方争议的焦点。小李称，房屋产权登记在自己名下，理应属于自己。而李某称，房子本来是买给儿子的，没打算要回来，但自从小李有房后，经常不回家，也经常不与他们联系。让李某气愤的是，自己生病生活不能自理，小李也是不管不顾。于是，2018年父子就房屋产权问题上诉至法院。小李辩称，父母想要撤销购房款的赠与，但已经超过1年的诉讼时效，而购房款是自己从小到大的压岁钱、零花钱等，一直寄存在父母那里，由他们代为保管和理财增值构成的。 | 刘某早年丧偶，一把屎一把尿地将儿子养大。刘某老了后，为了能让儿子有所依靠，于是将自己唯一的房屋赠与给了儿子，将房主的名字改成了儿子。然而令刘某想不到的是，儿子一拿到房子，就对自己的父亲越来越怠慢，非常不孝顺。儿媳妇对自己非打即骂，甚至还不给他吃饭。一天，刘某与儿媳发生口角，儿子二话不说便扇了刘某一巴掌。之后，还把刘某赶到门外，让他在街头露宿了一夜。刘某赠与儿子房屋，其实也是希望自己老有所养，如今儿子、儿媳那么不孝顺，让自己心灰意冷，于是刘某上诉至法院，希望能够撤销赠与，让儿子将房子过户到自己名下。 |
赠与是指赠与人自愿将其所有的财产无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。根据我国《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。
赠与的房子是否已做过登记很关键。如果已登记为新的产权人，那么以前的赠与关系已注销，赠与的房屋就不能收回。具体可分为两个方面：
首先，需要看赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记，那么赠与的房子就不能收回;
如果赠与的房屋并未进行登记，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。
根据《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。”赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二是对赠与人有扶养义务而不履行;三是不履行赠与合同约定的义务。
两个案例中虽然，父母将房产赠与儿子，房产已经归儿子所有，父母已经丧失了对房产处置的权力。但是案例中受赠人对赠与人有赡养义务而不履行，已具备法定事由，属于法定撤销。
可怜天下父母心，把财产留给孩子是人之常情。不过在赠与之前，应学会使用有效方法制约子女，比如与他们签订附条件的赠与，或者直接立遗嘱。等到自己百年之后，再将房屋过户给孩子。
